Marmaris Emlak Konut
Marmaris Emlak
Türkiye güney sahillerinde Marmaris emlak konut ilanları yerel piyasada gayrimenkul danışmanlık hizmeti veren Gönenç Emlak şirketi fırsatlarını kapsamaktadır. Bilindiği gibi krizler fırsat yaratır. Yeni alanlar açılır. Dalgalı piyasalarda enflasyonu kim sever sorusu sorulduğunda sanırım muhtelif yanıtlar verilir. Ancak, yatırımcılar bu durumdan kendilerine şans yaratmayı isteyebilir. Sözü edilen durumda satıcı en yüksek fiyatla satmayı isterken, alıcı en makul seviyede fiyatın oluşmasını ister. Denge oluşumunun iki tarafın lehine olması işlemin tamamlanmasını sağlar. Ancak, bu denge kriz ortamında bozulur. İhtiyaçtan satışa çıkarılan taşınmaz fiyatı yatırımcının istediği yöne çevrilir. Piyasalar bir anlamda dengeye geldiği ve kredi faizlerinin düşmesi ile piyasada işlem hacminin genişlemesi sonucunu doğurur. Sağlıklı yatım yapan her zaman düşük seviyede risk alarak kazanç sağlar. Genelin parçası Marmaris emlak piyasası böylesi gelişmeleri yaşamaktadır.
Piyasa Etmenleri
Sektörde önemli dalgalanmalar yaşanmaktadır. Ülkemizin dünyada yaşanan krizlerin etkisi ile yaşadığı sıkıntılar bellidir. Ukrayna Rusya savası nedeniyle enerji sorunu tüm ülkeleri etkilemiştir. Global dünya ekonomisinde de sorunlar yaşanmaktadır. Sonuç olarak tüm bu etmenler Türkiye ekonomisini ciddi sıkıntılara maruz bırakmıştır. Gayrimenkul sektörü, yüksek faiz oranları, enflasyon, dövizde dalgalanma sarmalı kaynaklı basınç altındadır. Satıcılar piyasa hareketlerine bağlı olarak yükselen fiyatları doğrudan taşınmaz satış etiketlerine yansıtmaktadır. Bu nedenler satılık ev fiyatları el yakmaktadır. Yerel piyasadan ülke geneline benzer gelişme yaşanmaktadır.
Alıcıların Durumu
Konut satın almak isteyenler kredi faiz oranlarının yüksek olmasından dolayı peşin alıma yönelmişlerdir. Banka mevduat faiz oranı seviyelerinin enflasyon oranının çok altında kalması nedeniyle gayrimenkul, yatırım aracı gibi kullanılmaktadır. Altı ve döviz kuru iniş çıkışları parası olana güven sağlamadığından en güvenli yol emlak yatırımı tercih edilmektedir.
Salgın Etkisi
Yaşanan salgın tüketici davranışları üzerinde etki oluşturmuştur. Sektör açısından bakarsak taşınmaz alımında iki yönelim ortaya çıkmaktadır. Birisi sahillere yakın konut satın alarak yaşamak diğeri ise müstakil ev, villa, taş ev tipi mülk satın almak olmuştur. Doğal olarak talebin yükselmesi fiyatların yukarı hareketini sağlamıştır. Fakat günümüz belirleyici olan unsurları döviz kuru, enflasyon, enerji sorunu etkisidir. Kur yükselişini durdurarak geriletecek para politikaları ve enflasyonu düşürecek ekonomik programların uygulanması genel olarak ekonomiyi ve elbette gayrimenkul piyasasında normalleşmeyi getirecektir. İzliyoruz.
İrtibat: 0532 312 01 16
