Covid-19 ve Konut Kredisi
2020 ilk çeyrekte gayrimenkul
endüstrisi iyi başlangıç yapmasına karsın Covid-19 salgını konut kredisi dahil tüm finans sistemini etkiledi. Global kriz
nedeni olan pandemi nedeniyle dünya ekonomisi durgunluk yaşamaya başladı.
Ancak, bilim ve teknolojinin gelmiş olduğu seviye bu salgının yenilmesinde umut
vererek inancımızı güçlendiriyor. İkinci seyrek sonunda dileriz bu sorunu
insanlık aşar. Beklentiler gerçekleşir inancındayız.
Salgın Sonrası Beklentiler
İlk çeyrekte şirketlerin yaptığı
kampanyalar, evi teslim al sonra öde pazarlama modelleri, devletin konut hesabı
desteği sonuç getiren girişimler oldu. Fakat en önemlisi faiz oranlarında
yaşanan kademeli gerilemedir. Ancak Covid-19 bütün dengeleri bozdu. Bu sürecin
başarı ile tamamlanması ardından piyasa yeni dengeleri sağlayacaktır. Bu
nedenle yazımızda konut kredisi üzerine paylaşımda bulunalım.
Araştırma Bilgi Toplama
Ev alma konusunda nakit sıkıntısı
çeken herkesin başvurduğu yöntemlerin başında yer alan konut kredisi birçok
tüketiciye düşük faiz oranları nedeniyle cazip geliyor. Her bankanın konut
kredisi verme süreci farklılık gösterebilmektedir. Örneğin bir bankanın konut
kredisi vermediği eve başka bir banka konut kredisi verebiliyor yani bu
süreçler tamamıyla bankalara göre değişmeler gösteriyor.
Süre ve Miktar
Şunu da hatırlatalım bankalar
evin değerinin %75 i kadar kredi verebilmekte bunun için elinizde evin
değerinin en az %25 i kadar nakit bulunması gerekir. Henüz tamamlanmamış
yapılarda kat irtifakı kurulmuş taşınmazlara bazı şubelerin %60 oranına kadar
kredi verdiği bilinir. Muğla Marmaris Emlak piyasasında pek çok ev kredi kullanılarak satın alınmaktadır. Konut
kredisi taleplerinizi bankaların internet şubelerinden veya bizzat bankaların
şubelerine giderek iletebilirsiniz. Talebiniz olumlu değerlendirilir ise banka
değerleme uzmanı gönderir. Marmaris satılık ev için eve daha sonra evi inceleyen değerleme raporu doğrultusunda
eve kredi verilip verilmeyeceği veya ne kadar kredi verileceği belirleniyor.
Kefilsiz İşlem
Tüm bu işlemler gerçekleştikten
sonra banka size satın almak istediğiniz ev doğrultusunda bir kredi veriyor. Bu
krediyi banka güvence altına almak için ödemelerinizi gerçekleştirememe
ihtimalinize karşılık eve ipotek koyuyor. Bu nedenle hiçbir banka sizden kefil
şartı istemiyor çünkü satın almak istediğiniz eve ipotek koyuyorlar.
Risk Analizi
İleride ipotek konusunda
sıkıntılar yaşamamanız için ise kendi risk analizinizi iyi yapmalı gelir
durumunuzu göz önüne aldıktan sonra konut kredisi talebinde bulunmalısınız. Bu
nedenle bir ev satın almadan önce, banka ile görüşerek ön onay alınması
doğrudur. Gönenç Emlak Şirketi kredili satışlarda, alıcının muhtelif
bankalardan teklif alarak değerlendirme yapılmasını önermektedir.
MARMARİS
WhatsApp: 0532 312 01 16