Satılık Konut
Gayrimenkul Alırken Nelere Dikkat Etmeli?
Yıllarca
çalışıp didindiğiniz parayla satılık konut almak yada gayrimenkul yatırımında bulunmak
istemekpek çok ailenin hayalidir.. Nitekim gayrimenkul sektörü risk faktörlerinin yoğunlukla
karşımıza çıktığı sektörlerden biridir. Bu yüzden Marmaris emlak piyasasından gayrimenkul alırken gereken
önemli tedbirler vardır. Peki emlak satın alırken alırken alınacak tedbirler nelerdir?
Hukuki Durumun
Satın almak
istediğiniz gayrimenkulün satıcısının malik olup olmadığını araştırmak çok
önemli bir noktadır. Özellikle de emlakçılar aracılığı ile satılmaya çalışılan
veya mülk sahibinin muhatap olmadığı satışlarda aklınızda soru işaretleri
kalabilir ve siz de bu sorular üzerinde düşünerek gayrimenkulün hukuki durumunu
inceleyebilirsiniz.
Gayrimenkulü Yerinde Görmeden Satın Almayın
Özellikle
çok uygun bölgelerde çok ucuza emlak satışları yapanların sıklıkla başvurduğu
yöntemlerden biri de insanları bu vaatle dolandırmak. Bu yüzden kesinlikle
görmeden gayrimenkul alımı ve kapora gibi işlemlerden kaçının.
Gayrimenkulü Araştırmanız önemlidir
Kentsel
dönüşüm kapsamında yer alan birçok bölge var. Bu bölgelerden gayrimenkul satın
aldığınızda binanız da yıkım kapsamında bulunduğu için yıkılacaktır. Bu yüzden
belediyeden kentsel dönüşüm bölgelerini düzenli olarak takip ediniz.
Krediye Uygunluk
Emlak alırken nelere
dikkat edilmeli? Sorusunda es geçmeyeceğimiz noktalardan biri de krediye uygunluk
durumudur. Bu bağlamda satın almayı düşündüğünüz gayrimenkulün özellikleri ile
tapudaki bilgileri karşılaştırmayı kesinlikle ihmal etmeyiniz. Satın almayı
düşündüğünüz gayrimenkul hisseli mi? Tapuda farklı gerçekte farklı mı
görünüyor? Krediye uygunluk durumunda sizlere sıkıntı
yaratabilecek unsurlardır.
Ön Ödeme
Bugün sadece
gayrimenkul sektöründe değil tüm sektörlerde yapılan en bilinen dolandırıcılık kapora alma yöntemidir. Satın almayı düşündüğünüz konut veya arsa için
kesinlikle ön ödeme yapmamalıdır. Gayrimenkulü yerinde görerek tapudaki bilgileri ve
bahsettiğimiz hususlar kontrol edildikten sonra alım yapmanız doğrudur.
Değerinden Fazla Satılması
Piyasayı
bilmemek emlak sektöründe değil tüm sektörlerde can yakan bir durumdur. Satın almayı düşündüğünüz emlağın piyasa değerinde olmasına dikkat
etmelisiniz. Piyasada rayiçleri takip etmek, sektöre ilişkin bilgileri izlemek önemlidir. Tavsiyemiz Marmaris News ve Marmaris.Blog makalelerini gözden geçirmektir.
Sözleşme İncelenmesi
Satış sözleşmesinde yer alan her maddeyi dikkatlice okuyunuz. Emlak alırken alınacak önlemlerden birisi de vaat edilenlerin satış sözleşmesinde olup olmadığıdır. Ayrıca cezai yükümlülükleri, teslim tarihi ve şekline ilişkin esasları olmalıdır. Dikkatli olduğunuzda daha doğru satın alımında bulunmalısınız.
Takip et: @marmarisbox