Marmaris Kiralık Ev Fiyatları
Fiyatlar Uçtu !
Gönenç Emlak Şirketi Marmaris emlak konut piyasasında kiralık ev fiyatların kronik olarak yükseldiğini önlenemez durumunu yaşandığını belirtti. 2+1 Merkezde eşyasız Marmaris kiralık daire bulmak güç ve fiyatı aylık 900-1200-TL . Daha geniş 3+1 konutlar ise 1500-TL fiyat etiketi taşıyor. Peki neden böyle oldu? Yanıt basit. Arz Talep meselesi.
Evlerin
Kira Bedeli Nedir ve Nasıl Belirlenir?
Kira bedeli hesaplama, ev satın aldığınızda ortalama
geri dönüş süresi yani amortismanın kaç yıl olduğunu gösteren oldukça önemli
bir konudur. Ev satın almadan önce amortisman denilen ortalama geri dönüş
süresinin evin değerine ve kira bedeline bakılarak hesaplanması oldukça gerekli
ve önemlidir.
Kira bedeli hesaplamak satış bedelinden yola çıkılarak
yapılır ve yaklaşık 200 katı kadar olmalıdır. Yani almayı düşündüğünüz ya da aldığınız
evinizin fiyatından yola çıkarak kira bedeli hesaplanabilir. Hemen hemen her
şehirde ve çevrede aynı olan evin kira bedeli ve bunun hesaplanması
anlaşılabilir ve değişmeyen bir konudur. Ancak ortalama geri dönüş süresi
şehirden şehre, ilçeden ilçeye ya da evin bulunduğu konuma göre değişkenlik
gösterebilir. Bu konuda yardım almak için ve yine ev alırken diğer konularda
yarım almak için bir uzmanla görüşmenizde fayda vardır.
Kira Bedeli Hesaplamanın Kolay Yolları
Ülkemizde bir daire ev ya da ofis kirası o daireyi aldığınız
paranın 180’de ya da en fazla 200’de biri olarak alınarak hesaplanabilir.
Bilinen ne kolay kira bedeli hesaplama yöntemi budur. Bir örnek vermemiz
gerekirse, bedeli 200 bin TL olan bir dairenin kira getirisi en az 1000 TL
olmalıdır.
Sizler de satın aldığınız ya da satın almayı düşündüğünüz
evlerinizin kira bedellerini bu yöntemle kolayca hesaplayabilirsiniz. Böylece
ev sahibi olmadan önce o dairenin size ne kadar getirisi olacağını biliyor
olursunuz.
Ayrıca alanında uzman ve tecrübeli bir emlak şirketiyle
çalışıyorsanız da bu tarz işlemlerin onlar tarafından yapılması hayatınızı
kolaylaştırabilir. Yalnızca bu konuda değil, birçok konuda ev sahibi olurken
iyi bir emlak şirketiyle çalışmanın yararını göreceksiniz.
Ev Sahibi Olurken Dikkat Edilecekler
Ev sahibi olmadan önce ya da aynı şekilde kiralık ev ararken
yaşadığınız şehirlerdeki emlak şirketleri arasında en iyi şirketle
görüştüğünüze emin olmalısınız. Unutmayın ki iyi bir emlakçıyla çalışmak
geleceğinize yapacağınız yatırımları hem olumlu olarak hem de olumsuz olarak
fazlasıyla etkileyecektir. Daha sonra
kiralayacağınız ya da alacağınız evlerin ruhsatı olmasına dikkat etmelisiniz.
Konu ile ilgili yazılar: Marmaris Emlak